实体店大面积关闭的原因是什么，是败给了做电商的，还是败给了租金？

先说结论吧，其实实体店的大面积关门与电商产业发展、租金不断提高都是相关的，但是这些都只是实体店没落路上的几道关卡，而不能作为决定性因素。

真正带来实体店没落的原因，恐怕是年轻一代消费观念的变化。

观念变化1:热衷线上线下结合

这是一个有趣的事情，一方面实体店不断关门，走向没落。全球著名的沃尔玛连续关店，大润发直接卖身，实体零售业仿佛一夜之间走到尽头。

但是却有一道新生的新零售杀出一条血路，成为现在蓬勃发展是实体店产业。盒马先生、超级物种这种零售行业的线下实体店产业，小米专卖店、华为体验店这种电子行业线下实体店都陆续遍地开花。

一面是实体店关门，一面却是实体店经营大发展。

这当中的区别或许正是题目当中好奇的，实体店大面积关闭真正原因。年轻人不是不需要实体店，而是实体店更像一种沉浸式体验，而不再是商品挑选的主要平台。

如果只是单纯的电商或者单纯的线下一定会带来挑选商品与体验商品之间全过程的割裂。这样的情况对年轻的购物者来说，不被认可最终导致实体店关门，也是无可厚非的。

观念变化2:热衷品味与个性

另外实体店的关门，还与当下年轻人对品味与个性化追求的变化。经济发展，社会稳定的大环境当中成长起来年轻人，对生活必需品的选择已经不仅仅要求满足生存了。

更多的会有消费升级，在意品味，在意蕴含精神文化情感的基调，在意可以像外人彰显自己与众不同的标签。

这些才是吸引当下年轻人消费的重点。而如果实体店不能满足消费者的这些需求就势必会被经济发展的进程淘汰。这不是经营不善的问题，这是经营思维是否与时俱进，是不是切中当下消费者G点、痛点的问题。

观念变化3:热衷二手与租用

另外，买入全新的商品对于不少年轻人来说，已经丧失了基本的吸引力。因为很多非生活必需品，仅作为个人兴趣爱好出现的物件，比如：手办、模型等等。

新品高额的价格让爱好者望而却步，但是二手或者租用把玩就可以得到满足的情况下，自然带动了二手与租用市场的发展。

房子也是一样，新房市场受到限购政策的影响，而且房价高昂，对于刚刚工作的年轻人来说，房贷的压力也非常大。而国家对租赁市场的鼓励，租售同权政策的出台，让原本对购买新房兴趣降低的年轻人，找到了更适合自己更具有性价比的生活方式。